Узаконення самобудів Харків
Узаконення самобудів
Якщо ви збираєтеся збудувати або вже збудували будинок, веранду та інші об'єкти на ділянці – це зовсім не означає, що вони належать вам. Абсолютно вся будівля, яка не була затверджена, не має необхідної документації, що говорить про право власності або дозвіл на будівництво — за законодавством вважаються незаконною та несуть за собою накладення штрафів. Щоб уникнути неприємностей, найкраще в обов'язковому порядку узаконити будову. Це не тільки позбавить Вас проблем, але значно розширить Ваші можливості. Наприклад, законну споруду Ви можете заповідати, продати, подарувати, а також провести каналізацію, газ чи електрику. До того ж самобуд можуть відібрати, оскільки ніякої документації про власність у Вас немає.
Супровід узаконення самовільно збудованих об'єктів нерухомості. Узаконення самобудів Харків. Як зрозуміти, що будова є самобудом
Не всі зміни на Вашій ділянці або в квартирі вважаються самобудом.
Якщо ви робите дрібні роботи, такі як: перепланування зі збільшення або зменшення житлової площі, встановлення вікон, дверей, демонтаж печей або перегородок, перевстановлення сантехніки, електрики, а також скління балконів, якщо вони не є частиною Державної пам'ятки архітектури – вони не вважаються самобудом . Крім того, встановлення тимчасових об'єктів теж не потребує дозволу.
До самобудів відносяться все більш глобальні зміни на Вашій ділянці або квартирі. Будівництво будинку, значні зміни вже діючих будівель, які впливають на розміри площі, теж вимагають дозволу. Існує три основні критерії, що вказують на самобуд:
- якщо об'єкт будується або був збудований на ділянці, яка не є відведеною під нього;
- споруди з порушеними нормами будівництва також відносяться до самостійності;
- якщо ви не отримали дозволу або затвердження проекту на будівництво.
Куди йти і що робити, щоб узаконити самобуд
Як узаконити самобуд, будинок, балкон, прибудову Харків, узаконення будинків Харків, як узаконити самовільні споруди Харків.
Для того, щоб Ваша будова стала законною можна слідувати одному з двох способів:
- Перший метод відноситься до людей, які побудували об'єкт на землі, що є їхньою власністю. Для цього вам необхідно насамперед звернутися до БТІ та замовити технічний паспорт. Далі варто замовити у проектній організації звіт про перевірку. За наявності на руках двох перерахованих вище документів, Вам необхідно заповнити декларацію на готовність використання об'єкта. Усі зібрані документи, включаючи паспорт, ІПН та нотаріально засвідчений державний акт власності на землю, необхідно передати до ДАБК. Далі варто повідомити МНС про початок експлуатації об'єкта, а також привласнити йому адресу та зареєструвати.
- Другий метод відноситься до людей, які здійснили будівництво на ділянці, що не належить йому. Щоб узаконити самобуд у цьому випадку, необхідно провести ті самі операції, але перед цим отримати дозвіл міської ради та приватизувати землю.